» Ревизия кровли

» Ревизия кровли


Специальные современные средства технической диагностики позволяют своевременно проводить ревизии и оценивать техническое состояние кровли в течение всего времени эксплуатации строения. Для осуществления такого контроля проводятся систематические проверки и осмотры. Особенно актуальным является проведение таких проверок после выпадения осадков и сильных ветров, которые могут испортить крышу. Обычно такие осмотры планируются на весну, когда полностью растаял снег, и на осень, в качестве подготовки к отопительному сезону.

При проведении ревизии кровли весной определяют характер, размеры и количество возможного вздутия кровельного ковра, устанавливают наличие мокрых пятен, возникших в результате протечки в чердачном помещении. Кроме этого, осуществляют ревизию, проверяя, в каком состоянии находится защитный слой кровли и целостность водоизоляции в том месте, где кровля примыкает к стене и к инженерным коммуникациям, а также проверяют надежность креплений металлических защитных фартуков и свесов.

Осенняя проверка включает в себя большее количество необходимых действий:

1. проверяют состояние утепления чердачного перекрытия; 2. осуществляют проверку качества закрепления парапетного ограждения; 3. осуществляют очистку кровли – при этом следует аккуратно убирать мусор, грязь и листья, чтобы не допустить повреждения крыши; 4. проверяют степень работоспособности системы водоотвода; 5. проверяют, в каком состоянии находятся чердачные слуховые окна, обеспечивающие вентиляцию чердачных помещений; 6. проверяют, насколько хорошо работает естественная вентиляция не отапливаемых помещений чердака; 7. определяют необходимость замен или проведения ремонта ходовых досок, чердачных переходных мостиков; 8. определяют необходимость замен или проведения ремонта отмосток вокруг здания.

Уход за кровлей предполагает соблюдение некоторых правил:

1. Более сложная кровля, содержащая больший набор компонентов, а также кровля ответственного назначения требует большего количества этапов проведения ее ремонта или технического обслуживания;

2. Ремонтные работы кровли следует производить во время всего периода эксплуатации по мере возникновения мелких повреждений и неисправностей – полная непригодность кровли потребует проведения ее капитального ремонта, который будет стоить гораздо дороже;

3. С целью оптимизации подхода к проведению ремонтных работ и работ по техобслуживанию кровли рекомендуется увеличить перечень видов ее профилактического ремонта.

Для поддержания кровли и ее элементов в исправности в течение более длительного периода, возникает необходимость правильно определения перечня причин, вызывающих повреждение и износ. Проведение техобслуживания кровли должно быть направлено на обеспечение поддержания всех ее составляющих на необходимом уровне. При капитальном ремонте обеспечивается восстановление частично или полностью утраченных свойств кровли до установленного стандартами уровня.

Все дефекты, которые возникают при эксплуатации кровли, делятся на явные и скрытые. Явные дефекты могут возникнуть вследствие нарушения сроков проведения работ по восстановлению защитных слоев кровли, некачественного закрепления верхних краев кровельного ковра и металлического фартука, нарушения сроков проведения очистки кровли от мусора и при повреждениях, допущенных при очистке. К явным дефектам относят также неисправность водоотвода.

На образование скрытых дефектов оказывает влияние образование микротрещин и появление в них микроорганизмов. Скрытые дефекты также возникнут вследствие намокания утеплителя, его промерзания и оттаивания, влияния критической величины давления паров воды на кровельный ковер в теплое время года. Состояние кровли ухудшается из-за деформации основания кровли и при подверганию кровельного ковра биологическим разрушениям вследствие проводимой деятельности. Отсутствие температурно-усадочных швов и наклонного переходного бетонного бортика в месте примыкания водоизоляционного ковра к парапету также плохо влияет на общее состояние кровли.

Обновлено: 01.04.2019 — 13:46

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *